» » » Je bedrijfsruimte verhuren, enkele tips

Je bedrijfsruimte verhuren, enkele tips

Geplaatst in: huisvesting | 0

Veel ondernemers zijn eigenaar van een bedrijfspand. Toch hebben veel bedrijven niet alle ruimte nodig. Op zich is het ten opzichte van veel anderen een voorrecht om wat ruimte over te hebben. Maar een lege ruimte levert niets op, terwijl je er maandelijks geld voor kwijt bent. In de meeste gevallen kan of wil je deze ruimte niet verkopen. Dan is wellicht verhuren een optie. We geven je enkele aanbevelingen.​

Bedrijfsruimte verhuren levert extra inkomsten op

Als je je leegstaande ruimte kunt verhuren, levert dit maandelijks geld op. Met deze kosten kun je wellicht het onderhoud aan de rest van je bedrijfspand betalen. Een maandelijks huurbedrag is een constante inkomstenbron.​

Voorkom verpaupering door leegstand

Als je pand al een tijdje niet gebruikt wordt, valt het niet mee om het netjes te houden. De grond eromheen wordt overwoekerd. Het straatwerk wordt groen, net als de wanden van het pand. Je kent zelf wel voorbeelden van dat soort panden. Ga je je bedrijfsruimte verhuren? Dan kun je dit voorkomen. Maak wel afspraken met de huurder over wie voor welk soort onderhoud verantwoordelijk is.​

Wat mag wel en niet met je bedrijfsruimte

Voordat je daadwerkelijk gaat verhuren, is het belangrijk dat je weet aan wie je gaat verhuren. Begin hierbij met de wet- en regelgeving. Wat mag er met je bedrijfspand gebeuren volgens het bestemmingsplan? Jouw toekomstige huurder moet daar ook aan voldoen. Denk hierbij ook aan geluidsoverlast en andere milieugerelateerde zaken. ​

Bepaal wat voor huurders je wel en niet wilt

Niet alleen de wet- en regelgeving bepaalt het type huurder. Aangezien het jouw pand is, moet je wel beslissen wie je wel of niet in je pand wil hebben. Het maakt behoorlijk verschil of de ruimte voor opslag gebruikt gaat worden, of voor een groot verkoopkantoor. Ben je bereid om het pand aan te passen aan de wensen van de huurder?​

Ga de verhuur zelf organiseren

Het is misschien wat meer werk, maar je kunt het verhuren prima zelf organiseren. Een makelaar kost je al snel meer geld. Ga je je ​kantoorruimte verhuren dan kun je bijvoorbeeld op de website van Bedrijfspand.com een advertentie plaatsen. Het kost niet veel, en de website heeft meer dan 100.000 bezoekers.​

Maak een lijst van de eigenschappen van je pand

Voordat je huurders aantrekt is het goed dat je weet wat je ze te bieden hebt. Maak daarom zelf een lijst van de eigenschappen van de ruimte. Denk hierbij aan:

  • Zichtlocatie;
  • Aparte kantoorruimte;
  • Airconditioning;
  • Parkeerruimte, zowel bij het pand als openbaar;
  • Wel/geen krachtstroom aanwezig;
  • Etc.​

Een goed verzorgd pand is sneller verhuurd

Zorg dat je pand er netjes bij staat als je gaat verhuren. Potentiële huurders zullen de locatie eerst willen zien. Een pand met goed straatwerk, nette tuin, gewassen ramen etc. is sneller verhuurd. Daarnaast stimuleer je de huurder om het netjes te houden.​

Denk goed na over het huurtarief en huurvoorwaarden

Een huurder zal het huurtarief waarschijnlijk nog wel het meest belangrijk vinden. Daarom is het belangrijk dat je goed over het tarief nadenkt. Kijk goed naar vergelijkbare panden in dezelfde buurt en omstandigheden. Als je de tarieven niet op internet kan vinden, bel de eigenaren van deze panden gewoon op. Wellicht hoor je wat je wilt weten, en misschien direct ook nog tips. Ook de voorwaarden waaronder je gaat verhuren zijn belangrijk. Denk aan het gebruik van gas, water, licht en netwerk. Of afspraken over het onderhoud, buitenruimte, etc.

Het is niet moeilijk om je leegstaande bedrijfspand geld op te laten leveren. Of zelfs een gedeelte daarvan. Zorg dat je goed weet waar je aan begint. Besef dat als je je bezit niet aan een ander durft toevertrouwen, je niet aan verhuren moet beginnen. Maar de meeste huurders zullen zelf in een mooi pand willen zitten. Samen kom je daar wel uit.

Deel dit artikel: